広大地の評価

広大地の評価については、平成２９年改正で評価の方法が変わりました。


算式は、（Ａ×Ｂ＋Ｃ）／Ａ　×　０．８


ってことで覚えていたのですが、広大地と同じように正面路線価にこの算式で算出した割合を


乗じるだけだと思っていたのですが、違っていたんですね。


この算式で算出される率は、規模格差補正率だとのことです。


路線価に奥行補正や間口狭小、奥行長大等の補正をして得た評価額　×　規模格差補正率　



で算出することになっているようです。



以前の広大地では、重複して適用できる補正率というのが、限られていたので


それを覚える必要がありましたが、今後は普通に計算して規模格差を掛ければよいんですね。



ただ、計算自体はちょっと手間がかかりますね。