特定同族会社事業用宅地

相続案件で、同族会社に対する土地の賃貸をしているものがあったのですが、


賃貸している土地に対して、賃貸料が極端に安いようでした。


これを特定同族会社事業用宅地等として、80％減額できるのかどうなのか。


通常の相場と比べて安すぎる場合には、適用は難しい様です。


固定資産税相当額ほどの賃貸料であったため、使用貸借となる可能性大です。


使用貸借では、特定同族会社事業用宅地等の要件を満たすことはできないので、


やむを得ないですね。


今の制度では、特定居住用宅地等と特定同族会社事業用宅地等が併用できるので、


賃貸料自体を通常の地代以上をもらっておく様にしないと勿体無いですね。