通勤講座４

通勤講座４回目を解答しました。


ようやく、オリジナルの問題でしたが、ボリュームが多かったです。


８０分で完答できるボリュームではなく、少々焦りが出てしまいました。


自己採点（計算）　・・・　３１点／５０点



１．財産評価
（１）複数の路線価に接する不整形地の評価（２点）
　　　計算方法がわからなかった
（２）定期借地権の目的となっている宅地（１点）
　　　借地権設定時の時価の算定（自用地価格÷０．８）
（３）取引相場のない株式
　　①純資産価額（３点）
　　　コメントもれ
　　　純資産価額の計算は時間不足
　　②類似業種比準価額（１点）
　　　時間不足
　　③評価額（２点）
　　　時間不足
（４）小規模宅地等（４点）
　　　時間不足

２．生命保険金等（３点）
　　契約者貸付金の利息の考慮漏れ

３．債務控除（１点）
　　連帯保証債務を連帯債務と勘違い

４．税額控除
（１）２割加算（１点）
　　　子供の配偶者が養子となっていたが、対象者と勘違い
（２）配偶者の軽減（１点）
　　　時間不足


反省
１（２）は仕方がないが、（１）は解いてはいけない部分だった。
１（３）は時間があれば、得点できていた部分なので、解答順序に改善余地あり
１（４）は無理だった。

２～４については、最初のころに解いているにもかかわらず、ケアレスミスしているので、
もう少し気を配りつつ解答したい。