不動産所得と事業所得がある場合に、事業所得がマイナスとなったときは、どうするか？
事業の利益（損失）が△５００千円で不動産の利益が８００千円の場合に、これらの所得を
損益通算して事業０円、不動産３００千円としてその後青色申告特別控除を
不動産所得から控除するのか、不動産の利益から青色申告特別控除を控除して、
不動産所得１５０千円、事業所得△５００千円として損益通算するのか。
どちらが正しいの？ということで、調べました。
あら簡単。後者でした。
青色申告特別控除の限度額計算は、不動産所得と事業所得の金額の合計額
ただし、いずれかがマイナスとなる場合には、０円として計算する。となっています。
ですので、上記の例の場合には、青色申告特別控除の限度額は、
不動産８００千円 ＋ 事業０円 ＝ ８００千円 となります。
ですので、青色申告特別控除額は６５０千円となるので、
これを不動産８００千円から控除して、不動産所得１５０千円ということになります。
その後損益通算をして、不動産１５０千円 － 事業△５００千円 ＝ △３５０千円
この△３５０千円は、他の所得と損益通算していき、残った場合には来年に繰越しということに。
